Vagyonszerzési illeték kalkulátor
Mennyi illetéket kell fizetni egy lakás vagy más ingatlan megvásárlása után? Az illeték alapja a forgalmi érték – a kedvezmények viszont nem járnak automatikusan, kérni kell őket.
A vásárlás
Lakóház, lakás. A telek, garázs, üzlethelyiség és nyaraló az „Egyéb” kategóriába tartozik.
Kedvezmények
A vásárlást megelőző 5 éven belül vagy azt követő 1 éven belül eladott lakás értéke levonható. 2026-tól a visszatekintés 3 évről 5 évre nőtt. Több eladásból a kedvezőbbet lehet választani.
50% kedvezmény, de csak akkor, ha a lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.
Szülő–gyermek, nagyszülő–unoka, örökbefogadó–örökbefogadott, illetve házastársak között az adásvétel is illetékmentes. Testvérek között nem.
Az illetéket a vevő fizeti, a NAV fizetési meghagyása alapján. A kedvezmények nem járnak automatikusan: a cserét pótló vételt és a fiatalok kedvezményét külön kérni kell, az adásvételi szerződéshez kapcsolódó B400-as adatlapon.
Hatályos: 2026. Tájékoztató jellegű, nem minősül adó- vagy jogi tanácsadásnak. A kalkulátor magánszemély lakás- vagy ingatlanvásárlására számol; nem kezeli a haszonélvezettel terhelt ingatlant, a résztulajdont, a lakáscserét, az önkormányzati bérlakás megszerzését és a vállalkozási célú vagyonszerzést. A kalkulátor nem kezeli a CSOK-hoz kapcsolódó illetékmentességet, az új építésű lakás kedvezményét és az egyéb különleges mentességeket — ezekről a NAV 19. információs füzete ad tájékoztatást.